Meclis'ten geçen yeni düzenlemeyle imar hakkı aktarımı uygulamaya alınıyor. Vatandaşların mülkiyet değerlerinde kayıp yaşanmayacağı belirtilirken, düzenlemenin detayları kamuoyuyla paylaşıldı.
Yeni İmar Düzenlemesi Neler Getiriyor?
7534 sayılı "Köy Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun"un Meclis’te kabul edilmesiyle birlikte, imar hakkı aktarımı düzenlemesi yasalaştı. Düzenleme, özellikle vatandaşların mülkiyetlerinde yer alan ve kamuya ayrılması gereken alanlardaki anlaşmazlıkları çözmek için geliştirildi.Değer Kaybı Endişesi Gündemdeydi
Muhalefet tarafından, düzenlemenin vatandaşların tapulu mülklerinde değer kaybına yol açabileceği ve mülkiyet haklarının ihlal edilebileceği iddiaları gündeme getirildi. Ancak yetkililer, düzenlemenin hak sahiplerinin mülkiyet değerlerinde hiçbir kayba yol açmayacağını belirtti.
Uygulama Nasıl Olacak?
Düzenleme kapsamında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar hakkı aktarımıyla ilgili iş ve işlemleri yönetecek bir yönetmelik yayımlayacak. Yetkili idareler, imar planı kararları doğrultusunda değer esaslı yöntemlerle süreci yönetecek.Vatandaşların Hakları Güvence Altında
İmar hakkı aktarımı, hak sahiplerinin mülklerinin değer kaybı yaşamadan eşdeğer bir değerle başka bir alana taşınmasını sağlayacak. Bu yöntemle hem vatandaşların mağduriyeti önlenecek hem de kamu projeleri hız kazanacak.
Sonuç: Mağduriyet Yaşanmayacak
Yeni düzenleme, kamu yararını gözetirken vatandaşların mülkiyet haklarını da koruyor. Detayların yönetmelikle netleşmesi beklenirken, süreç boyunca adil ve şeffaf bir değerleme yöntemi uygulanacak.
Yeni İmar Düzenlemesi Neler Getiriyor?
7534 sayılı "Köy Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun"un Meclis’te kabul edilmesiyle birlikte, imar hakkı aktarımı düzenlemesi yasalaştı. Düzenleme, özellikle vatandaşların mülkiyetlerinde yer alan ve kamuya ayrılması gereken alanlardaki anlaşmazlıkları çözmek için geliştirildi.Değer Kaybı Endişesi Gündemdeydi
Muhalefet tarafından, düzenlemenin vatandaşların tapulu mülklerinde değer kaybına yol açabileceği ve mülkiyet haklarının ihlal edilebileceği iddiaları gündeme getirildi. Ancak yetkililer, düzenlemenin hak sahiplerinin mülkiyet değerlerinde hiçbir kayba yol açmayacağını belirtti.
İmar Hakkı Aktarımıyla Hedeflenenler
- Anlaşmazlıkları Çözmek:
Düzenleme, vatandaşların arsalarının 1/1000 ölçekli uygulama imar planında okul, hastane, sosyal tesis gibi kamuya ayrılmış alanlarda bulunması durumunda, hukuki ve mali anlaşmazlıkları çözmeyi amaçlıyor. - Adil Değer Belirleme:
İmar hakkı aktarımında, belirlenen bedel, mülkün gerçek değerine uygun olarak tespit edilecek. Kamulaştırma bedeli, Kamulaştırma Kanunu ve Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) mevzuatı dikkate alınarak hesaplanacak. - Maliyet Yükünden Kurtarma:
Kamu kurumları ve belediyeler, vatandaşlarla doğrudan hukuki süreçlere girmeden, kamulaştırma mali yükünden kurtularak çözüme ulaşabilecek.
Uygulama Nasıl Olacak?
Düzenleme kapsamında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar hakkı aktarımıyla ilgili iş ve işlemleri yönetecek bir yönetmelik yayımlayacak. Yetkili idareler, imar planı kararları doğrultusunda değer esaslı yöntemlerle süreci yönetecek.Vatandaşların Hakları Güvence Altında
İmar hakkı aktarımı, hak sahiplerinin mülklerinin değer kaybı yaşamadan eşdeğer bir değerle başka bir alana taşınmasını sağlayacak. Bu yöntemle hem vatandaşların mağduriyeti önlenecek hem de kamu projeleri hız kazanacak.
Sonuç: Mağduriyet Yaşanmayacak
Yeni düzenleme, kamu yararını gözetirken vatandaşların mülkiyet haklarını da koruyor. Detayların yönetmelikle netleşmesi beklenirken, süreç boyunca adil ve şeffaf bir değerleme yöntemi uygulanacak.
