Ev sahibi-kiracı kavgasında yeni dönem

Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın kira gelirlerinde kayıt dışılığı önlemek amacıyla devreye almayı planladığı yeni düzenlemeler, bazı ev sahiplerini endişelendirdi. Elden kira tahsil eden ev sahipleri ile kiracıları arasında gerilim artarken, hükümetin 2025 itibarıyla tüm kira ödemelerini banka ve PTT üzerinden yapma zorunluluğu getireceği açıklandı. Bu durum, ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiriyor.

Ev Sahiplerinden Elden Ödeme Israrı

Kaan Zenginli'nin Türkiye Gazetesinde yer alan haberine göre, Maliye Bakanlığı, kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılmaması durumunda ceza kesileceğini duyurdu. Ancak, kontrat yapmadan kiraya veren ve ödemeleri elden alan bazı ev sahipleri bu karardan rahatsız. Kiracıların kontrat taleplerine karşılık, ev sahipleri "elden ödeme" konusunda ısrar ediyor. Bazı ev sahipleri, kiraya zam tehdidiyle kiracılarını baskı altına almaya çalışıyor.

Kiracılar Mahkemeye Başvuruyor

Ev sahiplerinin bu taleplerine karşı kiracılar yasal haklarını aramaya yöneliyor. Avukat Ercan Aslan, "Kiracılar, kontrat taleplerini resmî olarak iletmeliler ve kira ödemelerini banka üzerinden yapmalılar. Ev sahiplerinin elden ödeme taleplerine karşı, kiracılar durumu vergi dairesine bildirebilir" dedi.

Yarı Nakit, Yarı Banka: Vergi Kaçakçılığı

Bazı ev sahiplerinin ise kiracılarından kiranın bir kısmını banka üzerinden, bir kısmını ise elden tahsil ettiği ortaya çıktı. Emlak uzmanı Murat Gözüpek, bu yöntemin vergi kaçakçılığına zemin hazırladığını belirterek, “Ev sahipleri yüksek vergiden kaçmak için kiranın bir kısmını elden almak istiyor. Kiracılar ise ev bulmanın zorluğu nedeniyle bunu kabul etmek zorunda kalıyor” dedi.

Ağır Cezalar Yolda

Maliye Bakanlığı, elden ödeme yapanlara yönelik yüksek cezaların uygulanacağını duyurdu. 2025 itibarıyla yürürlüğe girecek düzenleme ile kira ödemeleri banka ve PTT aracılığıyla yapılmak zorunda olacak. Aksi takdirde işleme konu tutarın %10'u kadar usulsüzlük cezası kesilecek. Bu cezalar, tutarın en az 5 bin TL olması şartıyla 20 milyon TL'ye kadar çıkabilecek.

Kira piyasasında kayıt dışı ekonomiyi sona erdirmeyi amaçlayan bu yeni düzenlemeler, özellikle fahiş artışların önüne geçmek ve piyasanın şeffaflaşmasını sağlamak için devreye giriyor.