Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki sorunları çözmek için devreye alınan
arabuluculuk sistemi, 1 Eylül 2023 tarihinde zorunlu hale getirildi.
Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Avukat Dr. Umut Metin, milliyet.com.tr’ye yaşanmış iki önemli arabuluculuk örneğini anlattı. Bu örnekler, arabuluculuğun kira uyuşmazlıklarında nasıl etkili çözümler sunduğunu gösteriyor.
Kirada Kademeli Artış Anlaşması
Emekli bir mülk sahibi, kirasının düşük kaldığını belirterek arabulucuya başvurdu. Rayiç bedelin 24 bin TL olduğunu belirten mülk sahibi, kiracısının aylık 4 bin TL kira ödediğini ifade etti. Arabulucu huzurunda, taraflar kademeli bir artış planı üzerinde anlaştı. İlk 6 ay için kira 8 bin TL'ye, ikinci 6 ay için ise 14 bin TL'ye çıkarıldı. Bu anlaşma, emekli mülk sahibinin ekonomik koşullara uygun bir kira bedeli almasını sağlarken, kiracı da durumu kabul ederek anlaşmaya vardı.
Mahkeme Yerine Arabuluculuk: 20 Bin TL Kira Anlaşması
Bir diğer örnekte, kiracı ve mülk sahibi arasındaki kira tespit davası devam ederken arabulucuya başvurdular. Bilirkişi raporuna göre, benzer konutların rayiç bedeli 24 bin TL idi. Taraflar, mahkemede süreci uzatmak yerine, arabulucu huzurunda 20 bin TL kira bedelinde anlaştılar. Böylece dava sona erdirildi ve yargı sisteminin üzerindeki yük azaltıldı.
Arabuluculuk Neden Önemli?
Avukat Dr. Umut Metin, arabuluculuğun kira uyuşmazlıklarında adliyelerdeki yükü azalttığını ve davaların uzamasını engellediğini belirtti. Tarafların birbirini daha iyi anlamasını sağlayan arabuluculuk, toplumsal barışa hizmet ederek yeni sorunların oluşmasını önlüyor.Arabuluculuk, dava öncesinde, sırasında ve sonrasında uygulanabilen etkili bir uyuşmazlık çözüm yöntemidir. Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları çözmek için arabuluculuğa başvurarak, daha hızlı ve etkili sonuçlar elde edilebilir.