Türkiye genelinde hayata geçirilen 500 Bin Sosyal Konut Projesi’nde kura sürecinin ardından gözler sözleşme aşamasına çevrildi. Hak sahipleri, TOKİ tarafından ilan edilecek tarihlerde belirlenen banka şubelerinde sözleşmelerini imzalayacak. Projede konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satışa sunulurken, taksit ödemeleri sözleşme tarihini takip eden ay itibarıyla başlayacak.
TOKİ sözleşmesi için gerekli evraklar
Sözleşme imzalama aşamasında hak sahiplerinden başvuru kategorilerine göre aşağıdaki belgeler talep ediliyor:
1. İkametgâh belgesi
Başvuru yapılan ilde, başvuru tarihinden geriye doğru en az 1 yıl ikamet edildiğini gösteren belge (Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi üzerinden).
2. Emekli ve deprem bölgesi başvuruları için ek belge
Bu kategorilerde başvuru yapanlardan, en az 1 yıl ikameti gösterir belge veya ilgili ilin nüfusuna kayıtlı olduğunu kanıtlayan belge.
3. İkamet değişikliği olanlar için belge
Son 1 yıl içinde adres değiştirenlerin, önceki adreslerinde kesintisiz en az 1 yıl yaşadığını gösteren belge.
4. 3 ve daha fazla çocuklu aileler için
Vukuatlı nüfus kayıt örneği.
Rakamlarla gelir şartı
Projede en dikkat çeken kriterlerden biri gelir sınırı oldu:
- Türkiye geneli: En fazla 127.000 TL aylık hane geliri
- İstanbul: En fazla 145.000 TL aylık hane geliri
Gelir hesabında, başvuru sahibinin yanı sıra eş ve velayet altındaki çocukların son 12 aylık ortalama gelirleri dikkate alınıyor.
Tapu ve mal varlığına ilişkin belgeler
5. Gelir belgesi
Son 12 aya ait, hane halkı toplam gelirini gösteren belgeler.
6. Gayrimenkul beyanı
Bağımsız konut dışında sahip olunan taşınmazlar için, 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla belediyeden alınacak rayiç bedel belgesi.
Özel kategorilere göre istenen belgeler
7. Engelli vatandaşlar
En az %40 engelli olduğunu gösteren sağlık kurulu raporu veya engelli kimlik kartı.
8. Emekliler
SGK’dan alınmış emekli kimlik belgesi.
9. Şehit yakınları ve gaziler
- Şehit aileleri ve maluller için: Proje ilinde son 3 yıl ikameti gösteren belge
- Kore ve Kıbrıs gazileri için: 1005 sayılı kanun kapsamında kimlik kartı
10. Genç kategorisi
T.C. kimlik kartı ve ikamet belgesi yeterli.
Uzman yorumu
Sözleşme sürecinde en sık yaşanan sorunların başında eksik evrak geliyor. Bu nedenle hak sahiplerinin, özellikle ikamet ve gelir belgelerini güncel ve eksiksiz şekilde hazırlamaları kritik önem taşıyor. Aksi halde sözleşme hakkı riske girebiliyor.
Kamuoyu tepkisi
Projeye yoğun başvuru yapılması, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konut ihtiyacının ne denli yüksek olduğunu bir kez daha ortaya koydu. Uzun vadeli ödeme planı ise erişilebilirlik açısından olumlu karşılanıyor.
Süreç nasıl işleyecek?
TOKİ tarafından açıklanacak takvime göre hak sahipleri, belirlenen banka şubelerinde sözleşmelerini imzalayacak. Bildirimler SMS ve resmi internet sitesi üzerinden yapılacak. İletişim bilgilerinde değişiklik olan vatandaşların e-Devlet üzerinden güncelleme yapması gerekiyor.
