TOKİ başvurusu nasıl yapılır, kimler başvurabilir?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) sosyal konut projeleri, dar ve orta gelir grubuna yönelik fırsatlar sunmaya devam ediyor. Ancak bu projelere başvurabilmek için belirli şartların eksiksiz karşılanması gerekiyor. Amaç, konutların gerçekten ihtiyaç sahiplerine ulaşmasını sağlamak.
Başvurular, yetkili bankalar aracılığıyla ya da e-Devlet sistemi üzerinden yapılabiliyor. Süreç proje bazlı ilerlediği için başvuru tarihleri ve özel koşullar değişkenlik gösterebiliyor.
TOKİ başvuru şartları neler?
TOKİ konut başvurusu yapmak isteyen vatandaşların sağlaması gereken temel kriterler şöyle:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- Başvuru yapılacak il/ilçede en az 1 yıldır ikamet etmek veya o nüfusa kayıtlı olmak
- Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak
- TOKİ konut kredisi kullanmamış olmak
- Üzerine kayıtlı konut bulunmaması (hisseli tapular hariç)
- En az 25 yaşında olmak (bazı istisnalar mevcut)
Şehit yakınları ve gaziler için ikamet şartı daha esnek uygulanırken, eşini kaybetmiş ve çocuk sahibi kadınlar için yaş şartında istisna tanınabiliyor.
Gelir şartı 2026’da ne kadar?
TOKİ başvurularında en kritik kriterlerden biri hane geliri. 2026 yılı itibarıyla:
- Türkiye genelinde: Aylık net hane geliri 14.000 TL’yi aşmamalı
- İstanbul için: Aylık net hane geliri 16.000 TL sınırında
Bu hesaplamaya maaşın yanı sıra sosyal yardımlar ve diğer düzenli gelirler de dahil ediliyor.
Başvurular hangi kategorilerde değerlendiriliyor?
Başvurular dört ana kategori üzerinden inceleniyor:
- Şehit aileleri ve gaziler
- En az %40 engelli vatandaşlar
- Emekliler
- Diğer başvuru sahipleri
Her kategori için belirli kontenjanlar ayrılıyor ve değerlendirme süreci buna göre yürütülüyor.
TOKİ başvurusu için gerekli belgeler
Başvuru sırasında talep edilen belgeler, başvuru sahibinin dahil olduğu kategoriye göre değişiklik gösteriyor. Genel ve özel belgeler şu şekilde:
Genel belgeler:
- Kimlik fotokopisi
Kategoriye göre ek belgeler:
- Şehit yakını/gazi: Hak sahipliği belgesi
- Engelli vatandaşlar: En az %40 oranlı sağlık kurulu raporu veya engelli kimlik kartı
- Emekliler: SGK emekli kimlik belgesi veya resmi emeklilik yazısı
Dikkat edilmesi gereken önemli noktalar
- Her hane adına yalnızca bir başvuru yapılabiliyor
- Yanlış veya eksik beyan başvurunun iptaline yol açabiliyor
- Başvuru şartları projeye göre değişebildiği için resmi duyuruların takip edilmesi gerekiyor
