Suriyelilerin geri dönüşü konut piyasasında fiyatları etkiler mi? Ekonomist Şenol Babuşçu'dan kritik açıklama

Suriyeli sığınmacıların ülkelerine geri dönüş süreci, Türkiye’de konut ve kira fiyatlarının geleceğiyle ilgili merak uyandırmaya devam ediyor. Suriye’de 61 yıllık Esad rejiminin sona ermesiyle birlikte Türkiye’de yaşayan yaklaşık 3 milyon Suriyelinin ülkelerine dönmesi bekleniyor. Bu gelişme, yüzbinlerce konutun boşalacağı ve fiyatların düşeceği yönünde beklentilere neden olsa da, ekonomist Şenol Babuşçu bu konuda farklı bir değerlendirme yaptı.

"Reel Düşüş İhtimali Çok Az"

Ziraat Bankası eski Genel Müdür Yardımcısı ve Başkent Üniversitesi Uluslararası Finans ve Bankacılık Bölüm Başkanı Prof. Dr. Şenol Babuşçu, X (eski Twitter) platformundaki paylaşımında, Türkiye’de konut arz ve talebi arasındaki dengesizliğin giderilmediği sürece fiyatlarda reel bir düşüş yaşanma ihtimalinin çok düşük olduğunu belirtti.

Babuşçu, “Uzun yıllardır konut arzı, talebin gerisinde kalıyor. Son beş yıldır bu açık daha da büyüdü” diyerek, fiyat artışının dört temel nedenini şu şekilde sıraladı:

1. Deprem: Özellikle deprem bölgelerinde yeni konut ihtiyacı arttı.
2. Yabancılara Vatandaşlık Karşılığı Konut Satışı: Bu uygulama, konut talebini artıran önemli bir faktör.
3. Göçmenler: Göçmenlerin konut talebi, piyasa üzerindeki baskıyı artırıyor.
4. Arz ve Talep Dengesizliği: Uzun süredir devam eden bu dengesizlik fiyatları yukarı çekiyor.

Suriyelilerin Geri Dönüşü Ne Anlama Geliyor?

Suriyelilerin ülkelerine dönmesiyle konut piyasasında arz fazlası oluşabileceği öngörülüyor. Ancak uzmanlar, bu durumun kısa vadede konut fiyatlarında belirgin bir düşüş yaratmasının zor olduğunu vurguluyor. Arz ve talep dengesizliği, yapılaşma maliyetlerindeki artış ve ekonomideki dalgalanmalar gibi faktörler, fiyatların yüksek kalmaya devam etmesine neden olabilir.

Konut Fiyatlarında Düşüş Beklentisi Gerçekçi mi?

Şenol Babuşçu’nun açıklamaları, fiyatlarda kalıcı bir düşüş yaşanması için arz ve talep arasındaki dengenin sağlanması gerektiğini ortaya koyuyor. Bu denge sağlanmadığı sürece, Suriyelilerin geri dönüşü gibi gelişmelerin piyasa üzerindeki etkisi sınırlı kalabilir. Uzmanlar, kalıcı çözümler için uzun vadeli konut politikalarının uygulanması gerektiğini belirtiyor.

Konut piyasasının geleceğiyle ilgili detaylı analizler ve güncel gelişmeleri takip etmek için bizi izlemeye devam edin.