İstanbul'un 39 ilçesini kapsayan "Yarısı Bizden" kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirildi.
kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmayı hedefleyen bu kampanya ile riskli yapılara sahip vatandaşlara çeşitli destekler sağlanıyor. İşte "Yarısı Bizden" kampanyası hakkında sıkça sorulan 15 soruya yanıtlar:
1. Kimler Yararlanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
2. Proje İçin Ön Şartlar Nelerdir?
Yeni yapı, eski yapının bir buçuk katını aşmamalıdır. Otopark ve sığınak alanları ise bu hesaba dahil edilmez.
3. Evim veya İş Yerim Riskli mi? Nasıl Öğrenebilirim?
Risk durumu, Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş lisanslı kuruluşlarca yapılan karot testiyle tespit edilir.
4. Başvurular Nasıl Yapılıyor?
e-Devlet üzerinden başvuru gerekmiyor. Hak sahibi, ilçe belediyesine kat irtifakı kurduktan sonra başvurmalı. Belirlenen tarihte Bakanlık ile hibe ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.
5. TOKİ ve Emlak Konut İnşaat Desteği Sağlıyor mu?
Alan bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlandığında,
TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile inşaat desteği sağlanabilir.
6. Alan Bazlı Dönüşümde Sağlanan Destekler Nelerdir?
Alan bazlı dönüşümde, hak sahibine 700 bin TL hibe desteği sağlanır. Ayrıca TOKİ ve Emlak Konut ile inşaat desteği de verilir.
7. Alan Bazlı Dönüşümde Geri Ödemeler Nasıl Yapılır?
Hibe tutarı bina maliyetinden düşülür, kalan borç uzun vadeli, uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
8. Her Konut/İş Yeri İçin Destek Tutarı Ne Kadardır?
Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer konutlar için ise 1 milyon 400 bin TL kredi sağlanır. Bir dükkân için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer dükkânlar için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanır.
9. Ödeme Hak Sahiplerine mi Yüklenicilere mi Yapılır?
Bina bazlı dönüşümde, ödemeler hak sahipleri adına yüklenici firmalara yapılır.
10. Ödeme Süreci Nasıl İşler?
İnşaata başlandığında %30, taşıyıcı sistem tamamlandığında %30, sıva aşamasında %30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında %10 ödeme yapılır.
11. Kredi Geri Ödemeleri Ne Zaman Başlar?
Yapı ruhsatı alındıktan iki yıl sonra ödeme başlar, 10 yıla kadar vade sunulur. İlk yıl faiz uygulanmaz, sonraki yıllarda TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
12. Tahliye/Taşınma Desteği Ne Kadardır?
Tek seferde 100 bin TL tahliye desteği sağlanır.
13. Kiracılar da Tahliye Desteği Alabilir mi?
Daire veya iş yerinde kiracı bulunuyorsa, tahliye desteği kiracıya ödenir. Aksi halde ev sahibine ödeme yapılır.
14. Otopark ve Sığınak Yapıldığında Hak Kaybı Olur mu?
Otopark ve sığınak alanları, inşaat alanı hesaplamasından bağımsız tutulur.
15. Kredi İçin Gelir Şartı Aranıyor mu?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir durumu ve kredi puanı dikkate alınmaz.
Başvuru Dönemi ve Süreci
Kampanyanın 26 Nisan - 2 Haziran 2023 tarihleri arasındaki ilk başvuru döneminde
e-Devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüm için başvuru alınmıştı. Kampanya süresiz başvuru imkânı sunmaya devam ediyor, vatandaşlar başvurularını ilçe belediyelerinden gerçekleştirebilirler.
Özetle
"Yarısı Bizden" kampanyası, İstanbul’daki riskli yapılarda ikamet eden hak sahipleri için önemli fırsatlar sunuyor. Yüksek miktarda hibe, kredi, tahliye desteği gibi birçok avantaj içeren bu kampanya, kentsel dönüşüm sürecinde finansal yükü hafifletmeyi amaçlıyor.
