İzmir merkezli gayrimenkul geliştiricisi Folkart, Dikili’nin Çandarlı bölgesinde hayata geçirdiği “Folkart Arsa Dikili” projesinde ilk etap satışlarını tamamladı. Şirket, müstakil villa imarlı parseller için tapu teslimlerine başladığını duyurdu.
Kasım 2025’te satışa sunulan ilk etabın kısa sürede tükenmesinin ardından projede ikinci etap arsalar da yatırımcılara açıldı. Toplamda yaklaşık 200 bin metrekarelik alan üzerinde geliştirilen projede 300 ila 600 metrekare arasında değişen büyüklüklerde 518 bağımsız parsel yer alıyor. Arsalar, yatırımcılara müstakil tapulu olarak sunuluyor.
Projeye ilişkin değerlendirmede bulunan Mesut Sancak, Dikili’nin doğal yapısı ve gelişim potansiyelinin yatırımcı ilgisini artırdığını belirterek, Folkart markasına duyulan güvenin de satış hızında etkili olduğunu ifade etti.
Altyapı 2027’de tamamlanacak
Projede elektrik, su, kanalizasyon, internet, yol ve yağmur suyu hattını kapsayan altyapı çalışmalarının 2027 yılı Mart ayında tamamlanması planlanıyor. Bu sürecin ardından arsa sahiplerinin 2027’nin ilk çeyreği itibarıyla villa inşaatlarına başlayabileceği belirtiliyor.
Yerleşim planında parsellerin konumlandırılmasında doğal eğim, güneşlenme süresi ve manzara kriterleri dikkate alınırken, proje genelinde planlı ve doğayla uyumlu bir yapılaşma hedefleniyor.
Villa yapımında esnek model
Projede arsa satın alan yatırımcılar, isterlerse kendi villalarını inşa edebiliyor ya da Folkart tarafından sunulan mimari projeler arasından seçim yapabiliyor. Mimari bütünlüğün korunması amacıyla proje çizimleri Folkart tarafından hazırlanırken, inşa süreci anlaşmalı firmalar aracılığıyla ve şirket denetiminde yürütülüyor.
Paylaşılan bilgilere göre çelik konstrüksiyon villa maliyetleri, büyüklük ve konuma bağlı olarak yaklaşık 4 milyon TL ile 6 milyon TL arasında değişiyor. Arsa bedeliyle birlikte toplam yatırım maliyetinin ise 8 milyon TL ile 12 milyon TL bandına ulaşabildiği ifade ediliyor.
Sosyal donatılar planlandı
Projede basketbol ve tenis sahaları, çocuk oyun alanları ve yeşil alanlar gibi sosyal donatılar da yer alıyor. Bu alanların proje geneline dengeli biçimde dağıtıldığı ve planlı bir yaşam alanı oluşturulmasının hedeflendiği belirtiliyor.
“Planlı ve şeffaf arsa modeli” vurgusu
Mesut Sancak, Türkiye’de arsa yatırımlarının uzun süredir ilgi gördüğünü ancak plansız gelişim ve altyapı eksikliklerinin yatırımcı açısından risk oluşturduğunu belirtti.
Sancak, projeye ilişkin şu değerlendirmede bulundu:
“Bu projede yatırımcıya yalnızca bir arsa değil; altyapısı planlanmış, mimari bütünlüğü kurgulanmış ve gelişim süreci belirlenmiş bir yerleşimin parçası olma imkânı sunuyoruz. Müstakil tapu, hazır altyapı ve planlı yerleşim yaklaşımıyla daha güvenli bir model oluşturmayı hedefledik.”
