Kentsel dönüşüm sürecinde yapılan yeni düzenlemeler, hak sahipleri için büyük riskler barındırıyor. Artık dönüşüm kararları noter onayı olmadan da duyurulabiliyor. Eğer e-Devlet üzerinden elektronik tebligat sistemine (UETS) kayıtlı değilseniz ve muhtarlık ilanlarını takip etmiyorsanız, evinizin farkında olmadan satışa çıkarılması mümkün hale geliyor.
Dönüşüm Sürecindeki Kritik DeğişikliklerÖnceki yıllarda kentsel dönüşüm kararları noter aracılığıyla maliklere bildirilirken, yeni düzenleme ile noter tebligat şartı kaldırıldı. Artık dönüşüm kararları, hak sahiplerinin elektronik tebligat adreslerine iletiliyor. Eğer elektronik tebligat sistemi aktif değilse, karar sadece muhtarlık ilanıyla duyuruluyor.Gülistan Alagöz'ün Hürriyet Gazetesinde yer alan haberine göre, gayrimenkul hukuku uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, yapılan değişikliklerin birçok vatandaşın mağduriyet yaşamasına yol açtığını belirtiyor. Kiraz, "Pek çok kişi noter tebligatı beklediği için süreci kaçırıyor. Yurtdışında veya şehir dışında olanlar, muhtarlık ilanlarını takip edemedikleri için evlerini kaybediyor" dedi.Dönüşüm Sürecinde Nelere Dikkat Edilmeli?- Elektronik Tebligat Sisteminizi Aktif Hale Getirin: e-Devlet üzerinden UETS sistemine kayıt olun ve GSM numaranızı tanımlayın. Bu sayede dönüşümle ilgili bildirimleri doğrudan alabilirsiniz.
- Süreci Takip Edin: Haftada en az bir kez PTT UETS sistemine girerek adınıza herhangi bir tebligat olup olmadığını kontrol edin.
- İmza Sürelerine Dikkat Edin: Tebligat aldıktan sonra 20 gün (elektronik) veya 30 gün (muhtarlık ilanı) içinde imza atmazsanız, eviniz açık artırmaya çıkabilir.
- Önce İmza Atın, Sonra Hukuki Süreç Başlatın: Hak kaybına uğradığınızı düşünüyorsanız, önce imzanızı atarak süreci durdurun. Sonrasında itiraz ve dava yoluyla hakkınızı arayabilirsiniz.
