Bolkar Gayrimenkul Yatırım A.Ş. tarafından Bolu İli Merkez İlçesi Karacasu Mahallesi’nde yer alan 180 ada, 8 parsel üzerinde 229 odalı 5 yıldızlı termal otel projesi hayata geçirilecek. Projenin toplam yatırım bedeli 2 milyar 557 milyon 909 bin 200 TL olarak açıklandı.
Toplam 52.616,44 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde geliştirilecek tesis, Bolu’nun önemli termal turizm merkezlerinden biri olan Karacasu Kaplıcaları bölgesinde konumlanıyor.
3 blokta 9 katlı termal otel kompleksi
Proje kapsamında otel, 3 bloktan oluşan bir yapı düzeniyle inşa edilecek. Yapılar;
2 bodrum kat
Zemin kat
5 normal kat
1 çatı kat
olmak üzere toplam 9 katlı olacak. Projenin toplam inşaat alanı 58.938 m² olarak planlandı. 
Termal havuzlar ve SPA alanları öne çıkıyor
Tesiste termal su;
Kadın ve erkek kapalı termal havuzlarda
SPA ve wellness alanlarında
kullanılacak. Bunun yanı sıra termal olmayan kadın ve erkek yüzme havuzları da yer alacak.
Projede toplamda;
Kadın ve erkek havuzları
Ortak kullanım havuzları
Çocuk havuzları
Kaydıraklı eğlence havuzları
olmak üzere 10 adet yüzme havuzu bulunacak. Havuzların toplam su hacmi 1.100 m³ olacak. 
229 oda, 786 kişilik konaklama kapasitesi
Otel bünyesinde toplam 229 oda yer alacak. Oda dağılımı şu şekilde planlandı:
72 adet 1+0
92 adet 1,5+1
36 adet 2+1
16 adet 3+1
Ayrıca çatı katta 1+0, 1+1 ve 2+1 tiplerinde odalar bulunacak. Maksimum dolulukta tesiste 786 misafir konaklayabilecek.
1.000 kişilik kongre salonu ile turizm çeşitlenecek
Otel, sadece termal turizme değil, kongre ve organizasyon turizmine de hizmet verecek şekilde tasarlandı. Tesis içerisinde;
400 kişilik restoran
70 kişilik teras kafe
1.000 kişilik kongre ve konferans salonu
yer alacak.
150 kişiye istihdam sağlayacak
İnşaat aşamasında sahada yaklaşık 20 kişinin çalışması öngörülüyor. Otelin işletme döneminde ise 150 personel istihdam edilecek.
Şehir merkezine 5 km mesafede
Proje alanı Bolu şehir merkezine yaklaşık 5 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Bölgeye toplu taşıma ile ulaşım sağlanabiliyor. Tesis, Bolu–Kıbrıscık yolu bağlantılı Kaplıca Caddesi üzerinde yer alıyor.
Mevcut termal tesisleriyle bilinen Karacasu bölgesinin, bu yatırımla birlikte termal turizm kapasitesini daha da artırması bekleniyor.
Açılış hedefi Haziran 2027
5 yıldızlı otel konseptiyle planlanan projenin Haziran 2027’de işletmeye alınması hedefleniyor. Yatırımın, Bolu ekonomisine ve bölge turizmine önemli katkı sağlaması öngörülüyor.
