TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerine göre, ikinci el konut satışları hızla artıyor. Ocak ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 artarak 112 bin 173 olarak kaydedildi. Özellikle ikinci el konutların toplam satışlardaki payının yükseldiği görülüyor. 2023 Ocak ayında %68,5 olan ikinci el konut satış oranı, 2024 Ocak ayında %70,7’ye yükseldi.
Vatandaşın Tercihi: Uygun Fiyatlı İkinci El KonutlarUzmanlar, sıfır konut fiyatlarının yüksek olması nedeniyle vatandaşların ikinci el konutlara yöneldiğini belirtiyor. Ancak, bu artışın bir de riskli bir boyutu var. İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, özellikle ekonomik nedenlerden dolayı riskli yapıların da tercih edilmeye başlandığını vurguladı.Bakılan, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda şu ifadeleri kullandı: “Sıfır konutlara ulaşımın zorlaşması, vatandaşları ikinci el konuta yönlendiriyor. Ancak, fiyat avantajı nedeniyle riskli yapıların da tercih edilmesi düşündürücü bir durum.”Konut Piyasasında Endişe Verici GelişmeGayrimenkul sektörü temsilcileri ve uzmanlar, ikinci el konuta olan talebin artmasının yanı sıra, eski ve riskli yapıların da bu talep doğrultusunda el değiştirdiğine dikkat çekiyor. Özellikle kentsel dönüşüme girmesi gereken yapıların uygun fiyatlı olması, bazı vatandaşların bu yapıları tercih etmesine neden oluyor.Ekonomik şartlar nedeniyle sıfır konutlara ulaşamayan vatandaşlar, uygun fiyatlı ikinci el konutlara yönelirken, uzmanlar eski binaların sağlamlığına ve deprem riskine karşı dikkatli olunması gerektiği konusunda uyarıyor.İkinci El Konut Satışlarında Rekor ArtışTÜİK verilerine göre, 2024 yılının Ocak ayında ikinci el konut satışlarındaki artış dikkat çekiyor. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, ikinci el konut satışlarının gelecek aylarda da yükselmeye devam edebileceğini belirtiyor. Ancak, vatandaşların satın alma sürecinde bina yaşı ve yapı güvenliği gibi önemli faktörleri göz önünde bulundurması gerektiği vurgulanıyor.Sonuç: Konut Piyasasında Dikkatli OlunmalıKonut piyasasında yaşanan bu gelişmeler, hem sektör temsilcileri hem de vatandaşlar açısından dikkatle takip edilmesi gereken bir süreç olarak değerlendiriliyor. Özellikle deprem riski bulunan bölgelerde eski binaların alım satımı konusunda daha bilinçli hareket edilmesi gerektiği belirtiliyor.Güncel konut satışları ve gayrimenkul piyasası hakkında detaylı bilgi almak için bizi takip etmeye devam edin!
