Gayrimenkul sektöründe 2025 yılında bir dizi yenilik devreye girecek. Bu yeniliklerin çoğu milat niteliğinde olacak. Emlak ilanı yayınlamaktan kira sözleşmesine, tapuda kimlik kullanımından faiz indiriminin sektöre yansımalarına kadar. Bu yenilikleri sizler için başlıklar halinde topladık.
2025 yılı, gayrimenkul sektöründe teknolojik gelişmelerin, şeffaflığın ve sürdürülebilirlik hedeflerinin öne çıkacağı bir yıl olacak. Yenilikler ve düzenlemeler, sektörde yatırımcılar için büyük fırsatlar sunacak.
- EİDS ile Şeffaf gayrimenkul Piyasası:
2025’te devreye alınacak Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), sahte ilanların önüne geçerek sektörde şeffaflığı artıracak. Sadece yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanları ilan yayınlayabilecek. - E-Devlet Üzerinden Yetkilendirme Zorunluluğu:
Gayrimenkul sahipleri, e-Devlet üzerinden yetkilendirme yapmadan kiralık ilan veremeyecek. Bu sistem, hem güvenilirliği artıracak hem de yetkisiz emlakçıları devre dışı bırakacak. - 3 Boyutlu Tapu Kadastro:
Tapu Kadastro Müdürlüğü, binaları ve daireleri 3 boyutlu olarak görme imkanı sunacak. Vatandaşlar, yapıların m² alanlarını ve oda düzenlerini dijital ortamda detaylı bir şekilde inceleyebilecek. - Kira Sözleşmeleri Dijitalleşiyor:
2024’te başlayan yeni sistemle birlikte kira sözleşmeleri e-Devlet üzerinden yapılacak. Güvenli ve hızlı işlem imkanı sunan bu uygulama, hem kiracılar hem de mülk sahipleri için büyük bir kolaylık sağlayacak. - Yeni Kimlik Zorunluluğu:
1 Ocak 2025 itibarıyla eski kimliklerle tapu işlemi yapılamayacak. Yeni tip kimlik kartına sahip olmayan vatandaşlar tapu işlemlerini gerçekleştiremeyecek. - Net Sıfır Karbon Hedefi ve Kentsel Dönüşüm:
2025’te, yenilenebilir enerji kullanan, sürdürülebilir ve güvenli yapılar inşa etmek öncelikli hedef olacak. Riskli yapıların güvenli yaşam alanlarına dönüştürülmesi için kentsel dönüşüm politikaları hız kazanacak. - Taşınmaz Değer Haritaları Geliyor:
Gayrimenkul değerinin doğru tespit edilmesi için taşınmaz değer haritaları oluşturulacak ve Tapu Kadastro Bilgi Sistemi'ne entegre edilecek. Bu sistem, taşınmaz değer değişimlerini sağlıklı bir şekilde takip etmeyi mümkün kılacak. - Sosyal Konut Projeleri:
2025’te dar gelirli vatandaşlara, gençlere ve kadınlara yönelik sosyal konut projeleri hız kazanacak. "İlk Evim İlk Arsa" projesi kapsamında 100 bin sosyal konut ve 103 bin hak sahibi için arsa üretimi hedefleniyor. - Faiz İndirimi ve Kredi Kampanyaları:
2025’in ilk çeyreğinde beklenen faiz indirimi, konut sektörüne canlılık kazandıracak. Düşük faizli kredi olanakları, ev sahibi olmak isteyenlere cazip ödeme planları sunacak. - Konut Sektöründe Uzun Vadeli Yatırım Fırsatları:
Güçlü bir yatırım alternatifi olarak öne çıkan gayrimenkul sektörü, düşük faiz oranları ve yeni kredi kampanyalarıyla yatırımcılar için güvenli bir liman olmaya devam edecek.
2025 yılı, gayrimenkul sektöründe teknolojik gelişmelerin, şeffaflığın ve sürdürülebilirlik hedeflerinin öne çıkacağı bir yıl olacak. Yenilikler ve düzenlemeler, sektörde yatırımcılar için büyük fırsatlar sunacak.