10 Daireli Bir Apartmanda İnşaat Maliyeti Nasıl Dağılıyor?

İnşaat sektöründe maliyetlerin nasıl dağıldığı, yatırımcılar ve müteahhitler için büyük önem taşımaktadır. 10 dairelik bir apartmanın inşaat maliyeti incelendiğinde, farklı kalemlerin toplam bütçeye etkisi dikkat çekmektedir. İşte inşaat maliyet dağılımına dair detaylar:

1. Kaba İnşaat (%30)

Kaba inşaat, bir yapının temel, kolon, kiriş, döşeme ve duvar gibi ana taşıyıcı sistemlerini kapsar. Bu aşama, toplam maliyetin yaklaşık %30’unu oluşturmaktadır. Beton, demir ve kalıp işçiliği gibi temel unsurlar bu bölümde yer alır.

2. İnce İşler (%38)

İnce işler, inşaat sürecinin en maliyetli kalemi olarak öne çıkmaktadır. Boya, sıva, alçıpan, seramik kaplamalar, iç kapılar ve dekoratif unsurlar gibi işlemler, toplam maliyetin %38’ini oluşturur. Estetik ve kalite açısından büyük önem taşıyan bu aşama, projenin tamamlanma sürecinde belirleyici bir faktördür.

3. Mekanik İşler (%12)

Binalarda ısıtma, soğutma, havalandırma ve sıhhi tesisat gibi mekanik sistemler toplam maliyetin %12’sini kapsar. Günümüzde enerji verimliliğine yönelik çözümler, mekanik işlerin maliyetini artırabilmektedir.

4. Elektrik İşleri (%8)

Elektrik tesisatı, prizler, aydınlatma sistemleri, yangın alarmı ve güvenlik sistemlerini içeren bu aşama, maliyetin %8’ini oluşturmaktadır. Akıllı bina teknolojileri ve otomasyon sistemleri, bu oranın artmasına neden olabilir.

5. Peyzaj (%2)

Bina çevresinin düzenlenmesi, yeşil alanların oluşturulması ve dış mekân peyzaj çalışmaları, toplam bütçenin %2’sini kapsamaktadır. Özellikle konfor ve estetik açısından peyzaj çalışmaları, projeye değer katmaktadır.

6. Diğer Giderler (%10)

Asansör, resmi harçlar, proje ruhsatları ve diğer ek masraflar, toplam maliyetin %10’unu oluşturmaktadır. Bu giderler, projenin yasal süreçlerinin tamamlanması için zorunlu kalemler arasındadır.

Sonuç olarak, inşaat maliyetleri farklı kalemlere dağıtılmakta ve her bir aşama, bütçenin belirli bir yüzdesini kapsamaktadır. Yatırımcılar için doğru planlama ve bütçe yönetimi, başarılı bir inşaat süreci için kritik öneme sahiptir.