Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TRT Haber canlı yayınında yaptığı açıklamayla “Yüzyılın Konut Projesi” olarak adlandırılan 500 bin sosyal konut projesine dair merak edilen tüm detayları paylaştı. Projenin, konut ve kira fiyatlarını düşürme, dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapma ve deprem dönüşümünü hızlandırma hedefleri taşıdığı belirtildi.
Tapu ve gelir şartında kritik tarih: 24 Ekim
Bakan Kurum, projeye kimlerin başvuru yapamayacağını net bir şekilde açıkladı.
Buna göre, 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla kişinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerinde tam tapu kaydı bulunuyorsa, bu kişiler TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesine başvuru yapamayacak.
Ancak hisseli tapu sahiplerine istisna tanındı. Arsa veya hisseli konut sahiplerinin payına düşen değerin belediye rayicine göre 1 milyon lirayı aşmaması durumunda başvuru yapılabilecek.
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ise bu tapu ve gelir şartlarından muaf tutulacak.
Başvuru yapamayacak diğer gruplar
Bakanlığın açıkladığı kriterlere göre, projeye aşağıdaki gruplar başvuru yapamayacak:
Yapı kullanım belgesi (iskan) bulunan konut sahipleri
Yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşları
Üzerinde tam tapu kaydı bulunan kişiler
Eşi veya çocukları adına tapu kaydı bulunanlar
Bununla birlikte, geliri olmayan vatandaşlar projeye başvurabilecek.
Gelir sınırları
Proje kapsamında belirlenen hane halkı net gelir sınırları:
İstanbul: En fazla 145 bin TL
Diğer iller: En fazla 127 bin TL
Özel kontenjanlar ve taksit tutarları
Şehit yakınları, gaziler, engelliler, emekliler, gençler ve üç veya daha fazla çocuğu bulunan ailelere özel kontenjan ayrılacak.
Taksitler Anadolu’da 6.750 TL, İstanbul’da ise 7.313 TL’den başlayacak.
Başvuru ve teslimat takvimi
Başvurular: 10 Kasım – 19 Aralık 2025
Kura çekimi: Aralık – Mart dönemi
İlk teslimatlar: Mart 2027’de gerçekleştirilecek.
İstanbul’a özel kiralık sosyal konutlar
Kira fiyatlarını dengelemek amacıyla yalnızca İstanbul’da 15 bin kiralık sosyal konut inşa edilecek. Bu konutlar, TOKİ tarafından yönetilecek ve gençler, memurlar ile kentsel dönüşüm sürecindeki vatandaşlara öncelik verilecek.
Fahiş aidat artışlarına sıkı denetim geliyor
Bakan Kurum, aidat artışlarına ilişkin şikayetler üzerine yeni bir düzenlemenin yolda olduğunu açıkladı. Buna göre, site yönetim firmaları artık Bakanlık denetimine girecek, TEFE/TÜFE oranı üzerinde aidat artışı yapılamayacak ve artış kararları 3 ay içinde genel kurula sunulacak.
Rakamlarla 500 Bin Sosyal Konut Projesi
500 bin konut
15 bin kiralık sosyal konut (İstanbul)
145 bin TL gelir sınırı (İstanbul)
127 bin TL gelir sınırı (diğer iller)
6.750 TL’den başlayan taksitler
10 Kasım – 19 Aralık başvuru dönemi
İlk teslimatlar Mart 2027’de
-
