Stopaj konusu, iş yeri kiralamalarında hem kiracılar hem de kiraya verenler tarafından sıkça merak ediliyor. Özellikle "Stopajı kim öder?" sorusu, ticari taşınmazlar için önemli bir vergilendirme detayıdır. Bu konuda Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu tarafından yapılan resmi açıklama dikkat çekti.
Stopajı Kim Öder?
Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. ve 94. maddelerine göre, kira stopajı ticari amaçla kiralanan gayrimenkuller için geçerlidir. Kiracı, kira bedelinden hesaplanan stopaj tutarını kiraya veren adına Vergi Dairesi’ne ödemekle yükümlüdür. Burada yükümlü olan kiraya veren olsa da, sorumlu olan ve ödemeyi fiilen gerçekleştiren kişi kiracıdır.
Kısacası stopaj vergisi, kira bedelinden belirli bir oranda kesilen ve doğrudan Vergi Dairesi'ne yatırılan bir vergidir. Bu vergi türü, yalnızca iş yerlerinde uygulanır ve konut kiralarında stopaj kesintisi yapılmaz.
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık Bürosu'nun Açıklaması
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu, resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda şu ifadelere yer verdi:
"Yine Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. maddesi, iş yeri kiralama işlemi nedeniyle gayrimenkul sermaye iradı elde edilen hallerde kazançların vergilendirilmesinde stopaj usulünü getirmiştir. Stopaj, kira bedelinden yasada belirtilen orandaki miktarın kiracı tarafından kiraya veren adına Vergi Dairesi'ne ödenmesi gereken meblağdır. Stopajda yükümlü kiraya veren, sorumlu ise kiracıdır."
Yargıtay Kararı da Bu Yönde
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2021/3709 E., 2021/13617 K. sayılı kararında da stopaj konusunda sorumluluğun kiracıda olduğuna dikkat çekilmiştir.
