Ev yapmak istiyorsanız arsa niteliği taşıyan bir yer almakla inşaata başlanabileceği anlamına gelmiyor. İmar izni olan bir parsel içerisinde kanunlar çerçevesinde yapılması planlanan yapının inşaat ruhsatının çıkartılması işlemi gerekiyor. İnşaat ruhsatı için hangi adımların atılması gerekiyor? İşte sorunun ayrıntıları.
Her belediyede projeler ve istenilen evraklar duruma göre değişiklik gösterse de temel projeler aşağı yukarı aynı.
İNŞAAT RUHSAT İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ BELGELER
İnşaat ruhsatı alabilmek için talep sahibi şu belgelerle birlikte belediyeye başvurması gerekiyor. İlgili belediyenin imar müdürlüğü tarafından yapılan inceleme sonunda ruhsat alması için herhangi bir eksiklik görülmezse, yapı ruhsatı hazırlanarak talep sahibine verilir.
Yapı ruhsatını alan talep sahibi inşaata 2 yıl içinde başlaması gerekiyor. Eğer 2 yıl içinde inşaata başlamazsa veya 2 yıl içinde inşaata başlamasına rağmen 5 yıl içinde inşaatı tamamlayamaz ise ruhsat hükümsüz olur.
5 yıl içinde başladığı inşaatı ruhsata uygun bir şekilde bitiremeyenler, ruhsat yenilemesi yapmadığı takdirde inşaata devam etmesine izin verilmez.
İNŞAAT RUHSATI ALMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER (200 M2 ALTI BİNALAR İÇİN)
Tapu.
Ruhsat başvuru dilekçesi.
aplikasyon belgesi ( Lihkap Bürolarından).
İmar durumu ( Belediyeden alınacak).
Mimari Proje.
Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
Betonarme Statik Proje.
İnşaat Mühendisi Oda Sicil Belgesi.
Sıhhi Tesisat Projesi.
Makine Mühendisi Oda Sicil Belgesi.
Elektrik Tesisatı Prejesi.
Elektrik Mühendisi Oda Sicil Belgesi.
Zemin Etüt Raporu.
Harita Uygulama Sorumlusu ve Evrakları.
Yapı Müteahhidi ile ilgili Belgeler. Müteahhitlik inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üslenecek.
İNŞAAT RUHSATI ALMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER ( 200 M2 ÜSTÜ BİNALAR İÇİN )
Tapu.
Ruhsat başvuru dilekçesi.
Aplikasyon Belgesi ( Lihkap Bürolarından).
İmar durumu ( Belediyeden alınacak).
Mimari Proje.
Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.
Betonarme Statik Proje.
İnşaat Mühendisi Oda Sicil Belgesi.
Sıhhi Tesisat Projesi.
Makine Mühendisi Oda Sicil Belgesi.
Elektrik Tesisatı Prejesi.
Elektrik Mühendisi Oda Sicil Belgesi.
Zemin Etüt Raporu.
Harita Uygulama Sorumlusu ve Evrakları.
Yapı Müteahhidi ile ilgili Belgeler. Müteahhitlik inşaat sahibi ya inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üslenecek.
Yapı Denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgesi.
Yapıya ilişkin bilgi formu.
Yapı denetim şirketi ücretinin yüzde 20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.
Şantiye şefi sözleşmesi.
