İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Şehircilik Grubu Başkanı ve KİPTAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ali Kurt, İstanbul’daki yapı stokunun durumuna ilişkin kritik açıklamalarda bulundu. Kurt, İstanbul'da 250 bin yapının her an yıkılabilir durumda olduğunu belirtirken, kentsel dönüşüm için kaynak sorunu yaşanmadığını vurguladı. “Özel sektör ile kamu iş birliğinde hareket edilirse dört yılda 50 bin yapıyı dönüştürmeyi hedefliyoruz,” dedi.
İstanbul’un Riskli Yapı Stoku: 1,8 Milyon Kişi Tehlike Altında
Ali Kurt’un verdiği bilgilere göre, İstanbul'da yapılan taramalarda 495 bin riskli konutta 1,8 milyon kişinin yaşadığı tespit edildi. İBB’nin hızlı tarama çalışmaları sonucu 1.550 bina için acil yıkım kararı alındı. Kurt, dönüşümün hızlanması için vatandaşın süreçlere katılımının ve uzlaşmanın önemine dikkat çekerek, uzlaşı sağlanan her yerde yıkımın yapılacağını belirtti.Boş Konutlar Dönüşüm Sürecinde Kullanılacak
İstanbul’daki 400-500 bin arasında boş konutun belediye tarafından kiralanabileceği ifade edilirken, bu konutların dönüşüm sürecindeki vatandaşlara geçici olarak tahsis edilmesi planlanıyor. Bu modelin kiraları dengelerken barınma sorununa da çözüm sunacağını belirten Kurt, böylece "Evim yıkılacak, nereye gideceğim?" kaygısının ortadan kalkacağını söyledi.Vergi Düzenlemeleri ile Yeni Kaynak Yaratılabilir
Kurt, gayrimenkul alım-satımında vergi oranlarının yüksekliği nedeniyle vatandaşların düşük beyan verdiğini vurguladı. “Vergi oranlarını %5’e düşürürseniz gerçek bedel üzerinden işlem yapılır ve böylece devlet daha fazla vergi geliri elde eder,” diyerek, vergi düzenlemelerinin kaynak yaratma açısından önemli olduğunu ifade etti.İstanbul’da Şu Anda 7.500 Şantiye Aktif
Şu anda İstanbul genelinde 26 farklı noktada 7.500’den fazla şantiye bulunduğunu açıklayan Kurt, İstanbul'un tamamının kamu imkanları ile dönüştürülmesinin mümkün olmadığını, mutlaka özel sektörün dahil edilmesi gerektiğini söyledi. İstanbul’un değerleri göz önüne alındığında kaynak yaratma potansiyelinin yüksek olduğunu belirten Kurt, özellikle yurtdışı finansman sağlamak için Hazine garantisi beklediklerini de ekledi.Kentsel Dönüşüm Yerine Rantsal Dönüşüm Algısı Yanlış
Kurt, Kadıköy ve Bakırköy gibi rantın yüksek olduğu bölgelerde dahi dönüşümün bazı kesimlerce engellenmeye çalışıldığını belirtti. “Karanfilköy gibi asbest tehlikesi içeren bölgelerin yıkımına bile karşı çıkılıyor. Oysa biz burada hem vatandaşı korumayı hem de kenti daha güvenli hale getirmeyi hedefliyoruz,” dedi.Vatandaşa Çağrı: “Başvurunuzu Yapın, İşlemler Kolaylaştı”
Riskli yapıda oturan vatandaşlar için başvuru süreçlerini 3 aydan 1 haftaya indirdiklerini belirten Kurt, İstanbul’daki vatandaşları istanbulyenileniyor.com üzerinden dönüşüm için başvuru yapmaya davet etti. “Biz süreçte vatandaş ile müteahhidi karşı karşıya getirmiyoruz, tüm tapu işlemlerini üstlenerek vatandaşa kefil oluyoruz,” dedi. Uzlaşma sağlanmaması halinde dönüşüm teklifinde bulunmadıklarını ancak anlaşma sağlanan her yerde yıkım yapacaklarını ifade etti."Yerinde Dönüşüm" ile 255 Bin Başvuru
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından afet bölgelerinde başlatılan “Yerinde Dönüşüm” programına e-Devlet üzerinden 255 bin başvuru yapıldığı açıklandı. Program kapsamında afetzedelere 11 milyar lira destek sağlanırken, bugüne kadar 45 bin konut ve iş yerinin inşasına başlandı. Vatandaşlara sunulan vergi muafiyetleri ve hibeler ile dönüşüm süreci hızlandırılıyor.Atatürk Havalimanı’ndaki Kamu Zararı Dönüşüme Kaynak Olabilir
Ali Kurt, Atatürk Havalimanı'ndaki ihaleler ve kırılan pistlerden kaynaklanan kamu zararının 22 milyar TL’ye ulaştığını belirtti. “Bu kaynak kentsel dönüşümde kullanılsaydı, İstanbul’da yaklaşık 30 bin konut ücretsiz şekilde dönüştürülebilirdi,” diyerek kamudaki kaynakların verimli kullanımının önemine vurgu yaptı.Sonuç: 4 Yılda 50 Bin Yapı Yenilenecek
İBB’nin kentsel dönüşüm planı kapsamında 4 yılda 50 bin yapının yıkılarak yenilenmesi hedefleniyor. Kurt, İstanbul’da büyük deprem riskine karşı hazırlıkların hızlandırılması gerektiğini vurgulayarak, vatandaşları riskli yapılarda oturuyorlarsa acilen başvuru yapmaya çağırdı. “Depremi bekleyemeyiz. Uzlaşma sağlanan her yerde dönüşümü hayata geçireceğiz,” dedi.İstanbul'daki Kentsel Dönüşüm Sürecine Dair Önemli Bilgiler
- 250 bin yapı her an yıkılabilir durumda.
- 495 bin riskli konutta 1,8 milyon kişi yaşıyor.
- Boş konutlar dönüşüm sürecinde vatandaşa kiralanacak.
- Vergi indirimi ile gayrimenkul piyasasından ek kaynak sağlanabilir.
- 7.500 şantiye aktif olarak dönüşüm çalışmalarına devam ediyor.
- Yerinde Dönüşüm desteğine 255 bin başvuru yapıldı.
