Kişilerin veya kurumların, sahip oldukları ya da kendilerine tahsis edilen mülkler için ödedikleri vergiye Emlak Vergisi deniyor. Emlak Vergisine yönelik ödemeler yılın belirli dönemlerinde, farklı yöntemler kullanılarak ödenebiliyor. Emlak Vergisine ilişkin aklınıza takılan tüm sorulara yönelik detaylı cevapları, içeriğin devamında bulabilirsiniz.
Emlak Vergisine tabi olanların her yıl devlet tarafından belirlenen tutarı ödemeleri gerekiyor. Emlak vergisi ödeme işlemi genelde iki taksit halinde gerçekleştiriliyor. Verginin ilk taksit ödemesi, MART ayının ilk gününden mayıs ayının son gününe kadar yapılabilir. İkinci taksit ödeme aralığı ise KASIM ayının son günü olarak belirlenmiş durumda.
Yıllık Emlak Vergisi ödemesini, iki eşit taksit şeklinde gerçekleştirebileceğiniz gibi tek seferde de tüm vergi tutarını yatırabilirsiniz. Böylece gündelik sorumluluklarınızın yoğunlaştığı dönemlerde bir de Emlak Vergisi ile ilgilenmek durumunda kalmaz ya da ihmal etmemiş olursunuz. Peşin ödemelerin, MAYIS ayının sonuna kadar yapılması gerekiyor.
ZAMANINDA ÖDEMEYENE CEZAİ İŞLEM
Ödemelerin zamanında yapılmaması, vergi mükellefleri hakkında cezai işlem uygulanması ile sonuçlanıyor. Eğer herhangi bir taksit ödemesini geciktirirseniz, gecikme süresi kadar yasal faiz uygulanır.
Bu tarz bir yaptırımla karşılaşıldığında geciken vergi tutarını yasal faizi ile birlikte gelecek Emlak Vergisi ödeme tarihleri içerisinde yatırmak tek çözüm yolu niteliği taşır. Belirli süre geçmesine rağmen vergi borcunu ödememekte ısrarcı olan mükellefler hakkında ise haciz süreci başlatılır.
EMLAK VERGİSİ NASIL ÖDENİR?
Emlak Vergisi ödemesi, farklı yöntemlerden biri kullanılarak kolay ve hızlı bir şekilde yapılabilir. Vergi ödemesi için yönelebileceğiniz ilk yöntem, e-Devlet üzerinden ödeme yapmaktır. Bu yöntemi tercih ettiğinizde aşağıda sıralanan adımları takip ederek süreci başarıyla noktalayabilirsiniz.
İlk olarak kullanıcı bilgileriniz ile kendi e-devletinize giriş yapın.
Sisteme giriş yaptıktan sonra ekrana gelen sayfadaki arama kısmına “Vergi Borcu Sorgulama” yazın. Alternatif olarak doğrudan “İnternet Vergi Dairesi” seçeneğine de tıklayabilirsiniz.
Gerçekleştirdiğiniz Emlak Vergisi sorgulama işlemi sonucunda ödemeniz gereken tutar listelenir. Aynı sayfada geriye dönük borçlarınızı da görebilirsiniz.
Son adımda, ödeme bilgilerinizi girip işleme onay vermenizle işlem tamamlanmış olur.
İNTERAKTİF VERGİ DAİRESİ YÖNTEMİ
Emlak Vergisi ödeme zamanı geldiğinde, bu yönteme ek olarak doğrudan T.C. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın kullanıma sunduğu İnteraktif Vergi Dairesi uygulamasından faydalanabilirsiniz. Ayrıca müşterisi olduğunuz bankanın internet sitesi veya mobil uygulaması aracılığıyla gerekli işlemleri tamamlayabilirsiniz.
Emlak vergisi ödemek için daha geleneksel yöntemleri de tercih edebilirsiniz. Örneğin; havale veya EFT yoluyla vergi tutarını ödeyebilirsiniz. Bu seçenek dışında ikamet ettiğiniz yerdeki vergi dairesinde bulunan vezneler aracılığıyla vergi borcunuzu yatırma imkanı bulabilirsiniz.
BİNA VERGİSİ VE ARAZİ VERGİSİ
“Emlak vergisi ödeme nasıl yapılır?” sorusunun detaylı cevabının ardından bu vergi türünü kimlerin ödediğine değinmekte fayda var. Belediyeler tarafından mülk sahiplerinden tahsil edilen iki farklı emlak vergisi çeşidi bulunmakta. Apartman, daire, müstakil ev, iş yeri gibi taşınmazlar için bina vergisi alınıyor. Arsa ve benzeri alanlar içinse arazi vergisi ödeniyor.
Gerek bina gerekse arazi vergisinin tahsil edilebilmesi için en önemli şart, kapsamları dahilindeki taşınmazların Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde olması. Bu şartı karşılayan mülklere yönelik ödemeler, tapu sahibinin sorumluluğunda bulunuyor. Eğer mülkün tapu sahibi yoksa vergi ödemelerini yapması gerekenler arsa ya da binanın tahsis edildiği kişiler oluyor.
KİMLER EMLAK VERGİSİ ÖDEMEKTEN MUAF?
Emlak vergisi ödemesinden muaf tutulan kişileri ise şu şekilde sıralayabilmek mümkündür:
Mülk sahibi olmasına rağmen hiçbir geliri olmayan kişiler
Ev hanımı, dul, yetim, engelli, şehit ve gazi yakını kişiler ile gaziler
Emlak vergisi muafiyeti, yukarıda sıralanan şartlara uyan kişilerin yanı sıra devlete ait kurumlar ve araziler için de geçerlidir.
2023 EMLAK VERGİSİ ÖDEME TARİHLERİ NELERDİR?
2023 emlak vergisi ödeme zamanları, önceki senelerde olduğu gibi yine iki dönem halindedir. Yani ilk taksit ödemelerinizi MART ayı başından mayıs sonuna kadarki zaman dilimi içerisinde dilediğiniz an gerçekleştirebilirsiniz. Bu tarih aralığı aynı zamanda peşin ödemeler için de geçerlidir. Emlak vergisi ikinci taksit ödemeleri için en son tarih ise her zaman olduğu gibi KASIM sonudur.